• Услуги на этапе завершения строительства объекта и приемки его в эксплуатацию
   
• Услуги по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации объекта
   
• Услуги по организации и сопровождению деятельности ТСЖ
   
• Стоимость работ и услуг
   

Услуги на этапе завершения строительства объекта и приемки его в эксплуатацию

«Управдом.ру» на этапе завершения строительства объекта и приемки его в эксплуатацию Государственной комиссией готово принять на себя выполнение следующих функций:

• осуществление совместно с Заказчиком контроля за качеством проводимых на объекте строительно-монтажных и специальных работ, проверка документов, удостоверяющих качество используемых материалов, конструкций и изделий;

• участие в подготовке комплекта исполнительной документации и оказание помощи в согласовании городскими службами и надзорными организациями документации при сдаче инженерных систем в эксплуатацию;

• составление дефектной ведомости и перечня недоделок, контроль за их своевременным устранением;

• участие в рабочей и государственной комиссиях;

• организация взаимодействия с районными и городскими контролирующими и ресурсоснабжающими организациями;

• определение на конкурсной основе подрядчиков по охране объекта и прилегающей территории, обслуживанию лифтов, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, вывозу бытового мусора и др.

Услуги по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации объекта

После ввода объекта в эксплуатацию «Управдом.ру» предлагает услуги по управлению объектом, его техническому обслуживанию и эксплуатации, а именно:

• организация и обеспечение управления службой эксплуатации здания, взаимодействие с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

• управление арендой: корректировка арендной платы; разработка плана сдачи помещений в аренду; подбор, ведение переговоров и заключение договоров с арендаторами; сбор арендных и прочих платежей;

• управление развитием объекта: позиционирование объекта, определение дополнительных источников извлечение прибыли; оптимизация операционных расходов;

• организация обеспечения безопасности жизнедеятельности на объекте, охрана объекта и прилегающей территории;

• эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем энерго- и электроснабжения, отопления (включая ЦТП), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации;

• текущий ремонт строительных конструкций;

• обеспечение бесперебойной работы лифтового оборудования;

• вывоз бытового мусора;

• уборка и благоустройство прилегающей территории;

• дезинфекция и дератизация подвальных и общественных помещений здания;

• уборка лестничных клеток, помещений и мест общего пользования;

• обслуживание подземной автостоянки (уборка, парковка, мойка автомобилей и пр.);

• оказание дополнительных услуг по заявкам домовладельцев (уборка квартир, мойка окон, мелкий ремонт и пр.);

• выполнение аварийно-восстановительных работ.

Услуги по организации и сопровождению деятельности ТСЖ

«Управдом.ру» помимо функций по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости готово оказать услуги по организации и сопровождению деятельности Товариществ Собственников Жилья (ТСЖ), а именно:

• создание органов управления многоквартирным домом (домовладением) - организация Товарищества Собственников Жилья;

• заключение договоров на обеспечение домовладения коммунальными услугами (электроэнергия, тепло, вода и канализация);

• расчет бюджета Товарищества и определение размера обязательных и целевых взносов каждого члена ТСЖ в соответствии с его долей участия;

• обеспечение в рамках жилищного законодательства выполнения всеми собственниками помещений их обязанностей по оплате содержания и ремонта общего имущества;

• ведение бухгалтерской, финансовой и статистической отчетности, связанной с текущей деятельностью Товарищества;

• разработка документов, регламентирующих основные принципы проживания домовладельцев на территории домовладения, и обеспечение исполнения их требований;

• оформление разрешений на перепланировку и переустройство квартир и нежилых помещений в соответствии с требованиями законодательства;

• внесение изменений в документацию БТИ и Свидетельства о собственности на помещения.

Стоимость работ и услуг

Стоимость предоставляемых «Управдом.ру» услуг и выполняемых работ формируется для каждого объекта индивидуально и зависит от его характеристик и перечня выбранных заказчиком услуг.

Предварительная стоимость может быть определена после ознакомления с Анкетой по объекту недвижимости заказчика и осмотра объекта нашими специалистами.